Прораб: инструкция по применению

Часто люди, делающие ремонт, недоумевают: зачем им платить не только бригаде строителей, но еще человеку, который будет просто ими командовать? Неужели мы сами не можем раздавать ценные указания? Такие люди обычно решают сэкономить на услугах прораба, и сразу же сталкиваются с мощным барьером: со строителями они говорят на разных языках. Чтобы подобного с вами не случилось, я расскажу, зачем на стройке нужен прораб, и как его правильно выбрать.

Прораб – сокращено от производитель работ. А попроще – он менеджер на стройке, связующее звено между вами и строителями. В обязанности прораба входит руководство бригадой, учет выполненных работ и контроль их качества. Также он заказывает строительные материалы, оформляет необходимую техническую документацию, подбирает специалистов на различные участки работ, общается с соседями, поставщиками… Конечно, вы придумываете, как будет выглядеть ваш дом. Но руководить процессом должен человек, который основательно разбирается во всех строительных работах на объекте – от капитальных до установки унитазов.

В первую очередь, прораб должен обладать хорошими организаторскими качествами, чтобы быстро решать конфликты, оптимизировать процесс строительства. С заказчиками он – экономный и расчетливый хозяин, со своими строителями – волевой начальник, который может, если надо, говорить матом (коль так понятнее). Рабочие должны его уважать. Увы, не бывает толковых молодых прорабов. Вам нужен человек с опытом, который сам когда-то работал обычным строителем, а не теоретик с хорошим дипломом. Практика – прежде всего. Особым почетом на стройках пользуются те прорабы, которые пробовали себя в разных сферах строительства, могут при нужде заменить любого рабочего.

Попросите прораба дать характеристику каждому из рабочих на его площадке, чтобы увидеть, насколько он в курсе дела. Пусть он предложит вам несколько вариантов выполнения задачи, расскажет о материалах. Прораб должен экономить ваши деньги и предлагать самый выгодный вариант.

Сразу же попросите прораба обозначить сроки строительства, а также заключить договор. Недобросовестный специалист откажется это делать, утверждая, что на стройке бывает всякое и это невозможно прописать. Да, бывает, но прораб должен нести задокументированную ответственность за то задание, которое исполняет. За технику безопасности на площадке отвечать, кстати, должен тоже он. Хороший прораб никогда не потребует зарплату, зависящую от сроков исполнения. Иначе качество строительства точно будет утеряно в погоне за быстротой.

Хорошие прорабы, проверенные прорабы – редкость, скажу вам откровенно. Находят их не по объявлениям, а по рекомендации друзей, знакомых. Поэтому если нанимаете человека – постарайтесь узнать все о его прежней работе, о сданных объектах, о жизни… Ведь именно он будет рационально использовать ваши деньги, время и терпение.